前不久，杭州华夏四季2.4%的选房中签率引爆了全国，不过和近日开盘的旭辉宝龙东湖城相比，这还不算什么。

　　6月11日，杭州市国立公证处官网上公布了旭辉宝龙东湖城于6月3日取得预售许可的80套房源摇号结果，3990人报名，却有3910人陪跑，中签率只有2%，就在上个月，旭辉宝龙东湖城推出的180套房源还有6%的中签率。

　　记者近日走访发现，萧山和未来科技城板块是杭州楼市最为活跃的区域，房源也最难抢到，一二手房“倒挂”现象也很严重。除旭辉宝龙东湖城外，萧山近一周还有融信永兴首府、融创东麟府、远洋雁归里公布了摇号结果，中签率都很低。另一个热门地区未来科技城也广受关注，此前因选房火爆而广受议论的华夏四季和融信澜天同在这个板块。

　　易居研究院数据显示，2018年1-5月，杭州库存逐月减少，截至5月底库存面积只有262万平米，同比减少49%，5月份存销比只有2.9。

　　80套房吸入16亿资金

　　尽管在华夏四季摇号“落败”，但魏翔(化名)并不气馁，2.4%的中签率，摇不到房是正常的事情，摇到就是中奖，每套房子至少赚100万，他又在未来科技城附近继续寻觅下一个机会。

　　6月8日这天，魏翔和妻子又来到华夏四季售楼处，询问下一次开盘时间，销售人员顾着录数据，并没有闲暇接待。“因为房子好卖，才养成了销售这样的态度，前几年行情不好的时候哪里是这样”魏翔对记者说道，上次接待他的销售只是在摇号之前发了一条消息，就再也没有联系。

　　记者在这里也遇到了同样的待遇，据了解，上次开盘的160套房源中，有140套是89平米的刚需户型，从销控表上看，均价2.6万元/平米，最低总价只有190多万元。附近的吉家房产中介告诉记者，周边二手房最低在3.5万元/平米以上，未来科技城板块的新房中签率大多在1:80-1:100之间。

　　“就怕他突然开盘，不事先通知，那样的话连摇号的机会都没有。”魏翔不无担心地说。

　　而华夏四季周边的土地价格早已水涨船高，就在一个月多前，绿城和交投的联合体公司，以上限价格23.41亿元拿下了未来科技城136号地块，溢价率50%，楼面价2.7万元/平米。3月29日，景瑞以15.54亿元总价竞得余政储出[2018]7号地块，楼面价也是2.7万元/平米，溢价率49.99%，自持比例8%。这两个项目的土地成本价就已经超过了华夏四季的销售价格。