注册多个公司增加中签率

　　但持有和交易成本高

　　周某确实称得上运气爆棚，颇有些网络小说中“天选之人”的味道，也难怪令购房者产生怀疑。

　　但事实上，在之前的摇号中，小概率事件也并不少见。

　　桂语江南是迄今中签率最低的楼盘，仅1.5%。据钱报记者了解，有一对男女朋友报名桂语江南，结果两个人都幸运中签。

　　有一位置业顾问先后摇中了澜天、梧桐郡、海上明月和西雅图四个热盘，记者粗略计算，要同时中签澜天和西雅图的概率就已经低于0.2%了，而同时命中这四大热盘的概率甚至不到十万分之二，这个概率甚至比周某三家公司同时摇中珑玺还要低得多。

　　可以说，这些都是小概率事件，但并非不可能。

　　珑玺摇号事件之所以引起广泛关注，是因为周某以三家公司名义摇号又同时中签，而并非普通的购房人。而周某利用注册公司的方式参加摇号，增加了自己中签的概率，运气也确实足够好，接连命中热盘。

　　一般来说，以公司名义买房，大多是因为购房者本身已经没有房票，所以大概率是投资客。此外，普通购房者只有两张房票，而注册多家公司购房，则提高了中签率。

　　据开发商透露，一家公司可以在一个楼盘报名一次，作为一个摇号名额。因此理论上名下公司够多，资金也足够，自然可以增加摇号名额。记者粗略测算，周某用这三家公司轮番报名，近期需要用于冻结验资的资金成本不低于2000万元，这绝非普通购房者能做到的。

　　不过，以公司名义买房，成本并不低。根据政策规定，公司买房必须一次性付款。其次，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是公司购房，均按照房款的3%缴纳契税;同时，公司名下的房产每年都需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。

　　而在出售公司名下的房产时，还涉及到高额的税费，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。